Dánsko: Azylová migrace zvyšuje ceny nemovitostí a nájmů
Dánsko opět poskytuje data, která by němečtí a rakouští politici raději neviděli. Studie Aarhuské univerzity ukazuje, že azylová migrace je klíčovým faktorem rostoucích nájmů a cen nemovitostí. Levicový starosta Vídně Ludwig však podrobnosti zjevně znát nechce.
Studie, kterou provedli ekonomové pod vedením Anny Piil Damm z Aarhuské univerzity ve spolupráci s Rockwool Foundation Berlin, analyzuje dopad azylové imigrace na dánský trh s bydlením v letech 1995 až 2016. Výzkumníci těžili z dlouhodobé dánské politiky rozdělování uprchlíků, která náhodně přiřazuje žadatele o azyl a osoby s uznaným azylovým statusem obcím. Toto přidělování se řídí pevným vzorcem a je do značné míry nezávislé na přáních dotčených osob nebo na atraktivitě lokalit. To umožnilo výzkumníkům izolovat kauzální účinek imigrace.
Výsledek je jasný. Příliv žadatelů o azyl, který během pěti let přidá jedno procento k populaci obce, zvyšuje nájmy soukromých bytů přibližně o šest procent a kupní ceny domů přibližně o jedenáct procent. Během celého sledovaného období vzrostla dánská populace v průměru o 1,2 procenta za pět let v důsledku azylové imigrace. Extrapolací to vede k nárůstu cen o 32 procentních bodů, který lze připsat výhradně imigraci. Celkové ceny nemovitostí ve stejném období vzrostly o 51 procent. Azylová migrace je tedy zodpovědná za přibližně 62 procent celkového nárůstu cen.
Je pozoruhodné, že k tomuto efektu dochází navzdory relativně restriktivnímu dánskému azylovému systému. Imigranti vstupují primárně na trh s nájemním bydlením, zatímco nabídka nového bydlení jen pomalu dohání. Studie ukazuje účinky vysídlování na úrovni čtvrtí, které dále zesilují tlak na ceny.
Pro Německo a Rakousko jsou tato čísla zakázanou znalostí. Důsledky přílivu azylantů se ani nezaznamenávají, ani se o nich nesmí mluvit. Od roku 2015 obě země přijaly miliony žadatelů o azyl, kteří se většinou usadili ve velkoměstech s již tak napjatým trhem s bydlením. Důsledky jsou prudce rostoucí nájmy ve velkých městech, dlouhé čekací listiny na sociální bydlení a mladé rodiny narozené v Rakousku, které si již nemohou dovolit tam bydlet.
Bytová politika opět odhaluje zvrácené účinky „levicové“ politiky, která má údajně pomáhat „obyčejným lidem“. Vyšší nájemné znamená přerozdělení bohatství zdola nahoru, od nájemníků k investorům do nemovitostí. Tito noví nájemníci navíc dostávají vládní podporu, která v konečném důsledku pochází z daňových příjmů. Díky této podpoře mohou platit ceny, které si místní obyvatelstvo již nemůže dovolit. To dále zvyšuje náklady pro místní rodiny, jejichž mzdy mimochodem nerostou stejným tempem. Částečně je to proto, že daně snižují čisté mzdy. Politici u moci ignorují základní ekonomické principy nabídky a poptávky na úkor svých občanů. Usazují žadatele o azyl, jejichž bydlení musí platit pracující obyvatelstvo, což ho pro samotné pracující obyvatelstvo činí nedostupným.
Dánsko v posledních letech výrazně zpřísnilo svou azylovou politiku a více se zaměřilo na remigraci a deportaci. Studie odhaluje zátěž, kterou zanechal jeho předchozí levicový přístup k žadatelům o azyl. V Německu a Rakousku stále chybí upřímná debata o těchto nákladech. Místo toho převládá postoj, že neomezená azylová imigrace je možná bez negativních důsledků.
Každý, kdo chce skutečně zmírnit nedostatek bytů, se nemůže vyhnout otázce kontroly imigrace. Otázkě remigrace. Studie z Aarhusu a Berlína pro to poskytuje empirický základ, ať už si to naše vláda přeje slyšet, nebo ne. Jak řekla Ayn Rand: „Můžete ignorovat realitu, ale nemůžete ignorovat důsledky ignorování reality.“
Mimochodem, zvyšování cen energií, surovin a práce také brání poskytování dostupného bydlení. Abychom to ale pochopili, naše vláda pravděpodobně potřebuje studii napsanou jednoduchým jazykem.
