Polský trh s pronájmy bytů zažívá „výrazné zpomalení“
Nové údaje ukazují, že počet dostupných pronajímatelných jednotek v Polsku roste a nájmy v mnoha městech klesají
V říjnu klesl počet poptávek po pronájmu bytů ve srovnání se zářím až o 40 procent a meziroční poptávka se snížila přibližně o 18 procent, jak vyplývá z údajů deníku „Rzeczpospolita“.
Oslabení je mimo jiné způsobeno koncem akademické sezóny a změnou ve skladbě nájemníků.
Nabídka mezitím zůstává vysoká. Minulý měsíc bylo na portálech více než 58 000 aktivních nabídek k pronájmu. Garsonky a dvoupokojové byty jsou i nadále nejoblíbenější, zatímco větší byty zůstávají nejdéle prázdné.
Pokles poptávky má přímý dopad na ceny nájmů, které v mnoha velkých městech klesly oproti předchozímu měsíci o 2–4 procenta.
Podle deníku „Rzeczpospolita“ pronajímatelé stále častěji snižují ceny a nabízejí slevy až do výše několika stovek zlotých (cca 120–180 eur), nebo dokonce nabízejí nemovitosti k prodeji současně. Tyto slevy se vztahují i na nové, luxusnější byty, které se dříve pronajímaly mnohem rychleji.
Ziskovost pronájmu bytů také mírně klesá. Investování do pronájmu bytů se stává obtížnějším kvůli rostoucím nákladům na údržbu, regulačním rizikům a konkurenci ze strany institucionálních pronajímatelů.
Podle deníku „Rzeczpospolita“ lze ke konci roku očekávat zvýšený zájem o pronájem, protože někteří lidé si budou chtít zajistit byt pro sebe, protože se obávají možného růstu cen od ledna. Analytici však zdůrazňují, že trh směřuje spíše k „měkkému přistání“ než k prudké korekci cen.
