Kalifornská noční můra: Nejprve zmizelo pojištění, pak dům
Nedávný požár v okrese Los Angeles odhalil děsivou realitu: tisíce majitelů domů čelily ničivým plamenům bez pojištění. Situace, kterou ještě zhoršuje rigidní pravidlo 120 procent státu. Kolik lidí nyní přijde o svůj majetek úplně, protože si ho už prostě nemohou dovolit znovu postavit?
Francis Bischetti čelí ruinám svého života. Jeho domov v Pacific Palisades, kde žil 50 let, lehl popelem. „Bylo to surrealistické.“ Vyrostl jsem zde a žiji tu dál a dál už 50 let. „Za celou tu dobu jsem nic takového nezažil,“ popisuje svou situaci pro LA Times . Stejně jako mnoho dalších si už nemohl dovolit astronomicky vysoké pojistné. Jeho roční pojistné u Farmers Insurance se mělo zvýšit ze 4 500 USD na 18 000 USD – což je nárůst o 400 procent.
Požár, který již zničil přes 10 000 budov a vyžádal si nejméně 16 obětí, zasáhl již tak těžce zasažený pojistný trh. State Farm, největší kalifornská pojišťovna domů, v březnu 2024 zrušila pojistky 30 000 majitelů domů – 1 626 z nich jen v Pacific Palisades. Ostatní pojišťovací giganti jako Chubb a Allstate se zcela stáhli z nových obchodů.
Kalifornské zákony Assembly Bill 556 a Assembly Bill 1500 stanoví přísné limity pro rekonstrukci . Takzvané pravidlo 120 procent povoluje pouze novostavbu, která je do pěti let – a to do pěti let od poškození – maximálně o 20 procent dražší nebo větší než původní. V opačném případě platí vyšší standardní sazby i u daně z nemovitosti. Rick Dinger, prezident Crescenta Valley Insurance, shrnul situaci pro kalifornské noviny: „Situace byla jako vlak, který neúprosně mířil ke srážce.“
Obzvláště zřetelný je problém na příkladu 83leté Peggy Holterové, o níž informuje i LA Times. Jejich byt padl za oběť plamenům. Pojistné krytí sdružení vlastníků domů je pouhých 20 milionů dolarů – to je asi 550 000 dolarů na jednotku. Byty byly nedávno zobchodovány za více než milion dolarů, což znamená, že rekonstrukce se za současných podmínek jeví jako těžko proveditelná.
Kalifornský FAIR plán, zamýšlený jako poslední možnost, zaznamenal dramatický nárůst: z 203 000 pojistek před čtyřmi lety na 452 000 dnes. Jen v Pacific Palisades jsou potenciální škody téměř 6 miliard dolarů. Matt Knight z Altadeny měl podle deníku větší štěstí – jeho dům plameny přežil. Ale cesta, jak se tam dostat, byla kamenitá: Nejprve musel investovat 30 000 dolarů do renovace, aby si vůbec získal nové pojištění. Při méně než 300 000 USD to však pokrývá pouze zlomek skutečné hodnoty nemovitosti 1,13 milionu USD.
Katastrofa znamená zlom. Je z něj naprosto jasné, že Kalifornie naléhavě potřebuje nová řešení – jak pro pojistný trh, tak pro své stavební předpisy. Do té doby zůstanou majitelé domů v oblastech náchylných k požárům uvězněni v nebezpečném vakuu: mezi nedostupným pojištěním a nerealistickými pravidly přestavby. Pro mnohé z postižených to znamená, že nakonec musí prodat svůj majetek. Je to začátek „brave new world“ dystopického Great Resetu Světového ekonomického fóra, kde nikdo nic nevlastní, ale všichni by byli „šťastní“?
