Velká Británie čelí velké hypoteční krizi

Průměrná cena dvouletého úvěru na bydlení s pevnou úrokovou sazbou vyskočí nad 6 %

Průměrné dvouleté fixní sazby hypoték pro kupce rezidenčních nemovitostí v pondělí dosáhly 6,01 %, čímž se klíčová metrika půjček pro trh s bydlením dostala na nejvyšší úroveň od prosince 2022.

Podle poskytovatele informací o nemovitostech Moneyfacts byla v pátek sazba 5,98 %. Sazba pětiletého úvěru na bydlení vzrostla z 5,62 % na 5,67 %.

Prudký nárůst způsobil, že počet dostupných hypoték na bydlení prudce klesl. Údaje ukazují, že v pondělí bylo k dispozici 4 683 produktů, což je pokles oproti 4 923 zaznamenaným v pátek.

Náklady na hypotéky v Británii v posledních dnech prudce rostou, před očekávaným zvýšením úrokových sazeb Bank of England koncem tohoto týdne. Regulátor pravděpodobně ve čtvrtek 13. v řadě zvýší výpůjční náklady ve snaze zkrotit zuřící inflaci.

Více než čtvrtina majitelů domů ve Spojeném království s hypotékou s pevnou úrokovou sazbou nyní podle odhadů zamíří k prudkému nárůstu měsíčních plateb, jakmile vyprší jejich aktuální nabídky.

V květnu Bank of England uvedla, že 1,3 milionu hypoték s pevnou úrokovou sazbou má být splatných do konce roku 2023, přičemž větší počet bude obnoven v roce 2024.

„Trh je nefunkční a pravděpodobně rozbitý,“  řekl CNBC Martin Stewart, ředitel hypotečního poradenství London Money. „Viděli jsme důkazy, že poradci stojí ve frontách spolu s 2000 dalšími, kteří se snaží zajistit něco, co ve skutečnosti nemusí existovat, než se dostanou do čela fronty.“

Expert dodal, že posledních devět měsíců bylo pro hypoteční a bytový sektor „seismických“ , „na stejné úrovni jako finanční krize“, i když s různými příčinami.