Protože Němci čelí bytové krizi, tisíce kancelářských budov se přestavují pro migranty

Navzdory nákladům a složitosti přeměny kancelářských prostor na byty vláda utrácí peníze daňových poplatníků, aby zajistila, že migranti mají domov – a samotné daňové poplatníky nechává napospas mrazu

V Německu nikdy nebylo tolik volných kancelářských prostor jako nyní, píše NIUS , s naříkáním nad tím, že by tyto prostory mohly být využity k řešení velké krize: nedostatku dostupného bydlení v celém Německu. 

Zhruba 152 000 dalších bytů o průměrné velikosti 70 metrů čtverečních by mohlo vzniknout v sedmi nejvýznamnějších německých městech, pokud by byly kanceláře odpovídajícím způsobem přepracovány, tvrdí studie realitního poradce Bulwiengesa jménem Berlin Hyp.

Kvůli krizi Covid, která zasáhla podniky, a následně obecné ekonomické stagnaci, míra neobsazenosti kanceláří prudce vzrostla. Mezitím se Německo potýká s nedostatkem zhruba 800 000 bytů.

Jak upozornil NIUS, jedná se o problém přeměny kanceláří na obytné prostory. Německo má v současné době asi 20 000 stavebních předpisů. „Ty jsou spolu s rostoucími úrokovými sazbami a náklady na výstavbu a materiál odpovědné za to, že výstavba je poměrně drahá,“ říká Alexander Fieback ze společnosti Bulwiengesa. 

Nová povolení, komplexní dovybavení vodovodních rozvodů a balkonů, různé požadavky na požární a zvukovou izolaci a nová schodiště jsou jen některé z věcí, které je třeba řešit – nemluvě o přestavbě běžně grandiózních vchodů kancelářských budov na byty v přízemí. Všechny výše uvedené často také vyžadují strukturální renovace.

Peníze se však vynakládají na překonání těchto výzev ve jménu ubytování více migrantů na náklady daňových poplatníků. 

Berlínský senát například plánuje rozsáhlé ubytování pro žadatele o azyl, aby mohli trvale bydlet v jedné budově, kde majitel nabízel kanceláře za 25,80 eura za metr čtvereční; podle Berliner Morgenpost platí Státní úřad pro uprchlíky 40 eur za metr čtvereční.

Mezi další příklady patří 165 milionů EUR v Kreuzbergu (1 500 lidí, pronájem na 10 let); 143 milionů EUR v Lichtenbergu (1 200 lidí, doba pronájmu 10 let); a 118 milionů EUR ve Westendu (950 lidí, doba pronájmu 10 let).