Americký trh s nemovitostmi začíná padat
Počet prodejů nových domů v posledních měsících klesl o 20-30%. Klesaly i průměrné ceny nemovitostí a už nyní je jasné, že jaro 2022 bylo vrcholem současné hypoteční bubliny, po které začal trh s nemovitostmi rapidně padat.
Jedná se zejména o nemovitosti na západním pobřeží Spojených států. Odtud se obyvatelstvo masově stěhuje kvůli vysokým cenám a prudkému poklesu kvality života – zejména v souvislosti s nárůstem kriminality ve všech liberálních metropolích bez výjimky.
Hlavním důvodem kolapsu na trhu s nemovitostmi jsou prudce stoupající sazby hypoték. Dosáhli již téměř 7% – to je rekordně vysoká úroveň za posledních 20 let. Náklady na obsluhu hypotéky se od loňského roku, kdy byly sazby na úrovni 2 – 3%, pro mnohé téměř zdvojnásobily.
Fed zároveň pokračuje v prudkém zvyšování klíčové sazby a snaží se omezit rekordní inflaci. Do konce roku by sazba Fedu mohla dosáhnout 4,5%. To znamená, že úrokové sazby bank na úvěry a hypotéky půjdou nad 10%, což již hrozí, že povede ke skutečné dluhové krizi.
Kromě toho ekonomové předpovídají příští rok neodvratný nástup recese – s pádem ekonomiky a skokem v nezaměstnanosti. V takových podmínkách poptávka po novém bydlení ještě více klesne. Ale tato patová situace by mohla přimět Fed opět nulovat sazby a začít ekonomiku zaplavovat levnými penězi. Je pravda, že v tomto případě se inflace může stát zcela nekontrolovatelnou.
