{"id":76512,"date":"2025-04-16T00:35:20","date_gmt":"2025-04-15T22:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/?p=76512"},"modified":"2025-04-15T21:06:21","modified_gmt":"2025-04-15T19:06:21","slug":"panika-americkeho-trhu-nemovitosti-eskaluje-dokonala-boure-ze-strachu-z-cel-inflace-a-nedostupnosti-bydleni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/2025\/04\/16\/panika-americkeho-trhu-nemovitosti-eskaluje-dokonala-boure-ze-strachu-z-cel-inflace-a-nedostupnosti-bydleni\/","title":{"rendered":"Panika americk\u00e9ho trhu nemovitost\u00ed eskaluje: Dokonal\u00e1 bou\u0159e ze strachu z cel, inflace a nedostupnosti bydlen\u00ed"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Trh s bydlen\u00edm v USA, kdysi symbol americk\u00e9ho snu, je moment\u00e1ln\u011b boji\u0161t\u011bm vyzna\u010duj\u00edc\u00ed se strachem, spekulacemi a syst\u00e9mov\u00fdm selh\u00e1n\u00edm.<\/strong><\/p>\n

Vzhledem k tomu, \u017ee hypote\u010dn\u00ed sazby z\u016fst\u00e1vaj\u00ed ji\u017e n\u011bkolik let na t\u00e9m\u011b\u0159 7% (na Slovensku jen m\u00edrn\u011b ni\u017e\u0161\u00ed 4 a\u017e 6%), a tak\u00e9 vzhledem k rekordn\u011b vysok\u00fdm cen\u00e1m dom\u016f, politick\u00fdm nepokoj\u016fm a hroz\u00edc\u00edm cl\u016fm, kupuj\u00edc\u00ed houfn\u011b prchaj\u00ed z trhu.<\/p>\n

Cel\u00e9 to p\u0159ipom\u00edn\u00e1 paniku, kter\u00e1 p\u0159edch\u00e1zela krachu bydlen\u00ed v roce 2008. Tato dokonal\u00e1 bou\u0159e nen\u00ed jen o matematice – je to krize podvodn\u00e9ho oce\u0148ov\u00e1n\u00ed, bank zachra\u0148ovan\u00fdch vysok\u00fdmi \u00farokov\u00fdmi sazbami a inflace, kter\u00e1 ni\u010d\u00ed hodnotu dolaru.<\/p>\n

St\u00e1le v\u00edce Ameri\u010dan\u016f ztr\u00e1c\u00ed d\u016fv\u011bru v syst\u00e9m, ve kter\u00e9m se \u201evlastnictv\u00ed domu\u201c st\u00e1le v\u00edce pova\u017euje za exkluzivn\u00ed v\u00fdhodu pro bohat\u00e9.<\/p>\n

Jak Joel Efosa, floridsk\u00fd investor, otev\u0159en\u011b \u0159ekl pro noviny Daily Mail:\u00a0\u201ePokud \u010dek\u00e1te na krach, nejste bl\u00e1zni, jste jen nalad\u011bni na realitu.\u201c<\/em><\/p>\n

Pro\u010d je v\u0161ak dne\u0161n\u00ed krize jin\u00e1? A co to znamen\u00e1 pro ty, pro kter\u00e9 jsou ceny bydlen\u00ed mimo jejich finan\u010dn\u00ed mo\u017enosti?<\/p>\n

Historick\u00e1 paralela: Duch roku 2008 se pl\u00ed\u017e\u00ed zem\u00ed<\/h2>\n

\u010c\u00edsla za posledn\u00ed desetilet\u00ed vypr\u00e1v\u011bj\u00ed pochmurn\u00fd p\u0159\u00edb\u011bh. V roce 1960 byla pr\u016fm\u011brn\u00e1 cena domu v USA 19 000 dolar\u016f, s hypote\u010dn\u00edmi sazbami 6,3%.<\/p>\n

Od t\u00e9 doby tent\u00fd\u017e d\u016fm zaznamenal 1 905% n\u00e1r\u016fst hodnoty, ale jen zanedbateln\u00fd n\u00e1r\u016fst cenov\u00e9 dostupnosti. Ceny dom\u016f rostou, to je v\u0161ak znak toho, \u017ee dolar (ale tak\u00e9 euro) ztr\u00e1c\u00ed hodnotu a ceny nemovitost\u00ed jsou podvodn\u011b nadhodnocov\u00e1ny.<\/p>\n

Aktiva, jako jsou domy, se ve skute\u010dnosti nest\u00e1vaj\u00ed cenn\u011bj\u0161\u00edmi. Nap\u0159\u00edklad v roce 1980 kupuj\u00edc\u00ed v\u011bnovali 22% sv\u00fdch p\u0159\u00edjm\u016f na n\u00e1klady za bydlen\u00ed, ale dne\u0161n\u00ed rodiny plat\u00ed t\u00e9m\u011b\u0159 40%, co\u017e pohlcuje jejich \u00faspory a miliony lid\u00ed jsou p\u0159inuceny do j\u00edt do pron\u00e1jmu.<\/p>\n

\u201eDne\u0161n\u00ed krize nen\u00ed jen o tom, \u017ee lid\u00e9 kupovali p\u0159\u00edli\u0161 mnoho dom\u016f \u2013 je to o syst\u00e9mov\u00e9 manipulaci,\u201c<\/em>\u00a0tvrd\u00ed Dr. Rachel Mathewsov\u00e1, ekonomka v oblasti bydlen\u00ed, kter\u00e1 kdysi pracovala na z\u00e1chran\u011b bank v roce 2008.<\/p>\n

„\u00darokov\u00e9 sazby mohou odr\u00e1\u017eet minul\u00e1 desetilet\u00ed, ale ceny dom\u016f se odd\u011blily od skute\u010dn\u00fdch mezd. Toto nen\u00ed cyklus, je to hra, kde pravidla up\u0159ednost\u0148uj\u00ed zasv\u011bcen\u00e9.“<\/em><\/p>\n

Pod\u00edvejme se na fiasko s nemovitostmi na Florid\u011b. Redfin varuje p\u0159ed zv\u00fd\u0161en\u00edm cen o 5,2% v posledn\u00edch m\u011bs\u00edc\u00edch, dokonce iv situaci, kdy kupuj\u00edc\u00ed miz\u00ed. Mezit\u00edm Trump\u016fv resort Mar-a-Largo \u010del\u00ed vy\u0161et\u0159ov\u00e1n\u00ed sv\u00e9ho ocen\u011bn\u00ed – majetku, kter\u00fd, pokud by se prodal jak se \u0159\u00edk\u00e1, by mohl p\u0159in\u00e9st 3,38 miliardy dolar\u016f.<\/p>\n

„Tohle nen\u00ed jen o Trumpovi – je to o ocen\u011bn\u00edch, kter\u00e1 odporuj\u00ed realit\u011b. Kdy\u017e „luxusn\u00ed“ da\u0148ov\u00e9 podvody st\u00edraj\u00ed hranici mezi pravdou a fikc\u00ed, st\u0159edn\u00ed t\u0159\u00edda nest\u00edh\u00e1 dr\u017eet krok,“<\/em>\u00a0\u0159\u00edk\u00e1 Mathewsov\u00e1.<\/p>\n

Psychologie paniky: Pro\u010d kupuj\u00edc\u00ed odch\u00e1zej\u00ed<\/h2>\n

Rozhodnut\u00ed Joela Efosu upustit od koup\u011b domu po\u0161kozen\u00e9ho po\u017e\u00e1rem na Florid\u011b ilustruje k\u0159ehkost trhu. Jeho stavitel po\u017eadoval 25% rozpo\u010dtovou rezervu kv\u016fli n\u00e1klad\u016fm na materi\u00e1l podl\u00e9haj\u00edc\u00ed clam, \u010d\u00edm\u017e se zdvojn\u00e1sobilo riziko projektu.<\/p>\n

\u201eTisknou n\u00e1s, dokud bublina nepraskne,\u201c<\/em>\u00a0\u0159ekl Efosa.<\/p>\n

Jeho strach nen\u00ed iracion\u00e1ln\u00ed – v\u00fdkyvy akciov\u00e9ho trhu poh\u00e1n\u011bn\u00e9 ozn\u00e1men\u00edm zaveden\u00ed Trumpov\u00fdch cel za n\u011bkolik dn\u00ed vymazalo z trhu hodnotu akci\u00ed ve v\u00fd\u0161i 6,6 bilionu dolar\u016f.<\/p>\n

Realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159 Desiree Bourgeois poznamen\u00e1v\u00e1, \u017ee kupuj\u00edc\u00ed se nyn\u00ed ptaj\u00ed:\u00a0\u201eJe m\u016fj d\u016fm pasivem?\u201c<\/em>\u00a0(pozn\u00e1mka: n\u011bco, do \u010deho je nutn\u00e9 kontinu\u00e1ln\u011b vr\u00e1\u017eet pen\u00edze).<\/p>\n

Renov\u00e1to\u0159i, tedy ti, kte\u0159\u00ed koup\u00ed d\u016fm, zrenovuj\u00ed ho a dra\u017e\u0161\u00ed prodaj\u00ed, pozastavuj\u00ed \u010dinnost, proto\u017ee vid\u00ed rostouc\u00ed n\u00e1klady, zat\u00edmco mlad\u0161\u00ed kupuj\u00edc\u00ed zcela odkl\u00e1daj\u00ed n\u00e1kupy dom\u016f.<\/p>\n

\u201eV roce 2008 vid\u011bli, jak jejich rodi\u010de p\u0159i\u0161li o domov,\u201c<\/em>\u00a0\u0159\u00edk\u00e1 Bourgeois.\u00a0\u201eTe\u010f vid\u00ed ty astronomick\u00e9 ceny a \u010dekaj\u00ed \u2013 a to \u010dek\u00e1n\u00ed znamen\u00e1 krach.\u201c<\/em><\/p>\n

I data potvrzuj\u00ed exodus z realitn\u00edho trhu. V b\u0159eznu 2023 klesl prodej dom\u016f o 34% ve srovn\u00e1n\u00ed s rokem 2022, proto\u017ee nad\u011bje na \u201eklesaj\u00edc\u00ed ceny\u201c p\u0159ed\u010dila nad\u011bji na \u201ekoupu\u201c. Tento trend napodobuje stagnaci bydlen\u00ed ve 30. letech 20. stolet\u00ed, ale s modern\u00edmi zvraty, jako jsou trendy renovov\u00e1n\u00ed dom\u016f, studentsk\u00e9 p\u016fj\u010dky a hypot\u00e9ky, kter\u00e9 se nab\u00edzej\u00ed stranou.<\/p>\n

\u201eKa\u017ed\u00fd dolar vynalo\u017een\u00fd na d\u016fm je dolar neuspo\u0159en\u00fd v d\u016fchod,\u201c<\/em>\u00a0\u0159\u00edk\u00e1 Efosa.\u00a0\u201eJe to jako s\u00e1zen\u00ed na zmanipulovanou pokerovou hru \u2013 proto hr\u00e1\u010di rad\u011bji skl\u00e1daj\u00ed karty.\u201c<\/em><\/p>\n

Temn\u00e1 z\u00e1kout\u00ed: Floridsk\u00e1 bublina na trhu nemovitost\u00ed a co odhaluje<\/h2>\n

Florida je kan\u00e1rek v uheln\u00e9m dole. M\u011bsta jako West Palm Beach, Tampa a Winter Haven vedou \u017eeb\u0159\u00ed\u010dek CoreLogic kandid\u00e1t\u016f na krach v roce 2025 s v\u00edce ne\u017e 70% pravd\u011bpodobnost\u00ed propadu cen.<\/p>\n

D\u016fvody? P\u0159\u00edli\u0161 mnoho luxusn\u00edch nemovitost\u00ed, d\u016fchodci prchaj\u00edc\u00ed p\u0159ed stagnuj\u00edc\u00edmi d\u016fchody a ceny realit tak odtr\u017een\u00fdch od v\u00fd\u0161e mezd, \u017ee se jako jejich potenci\u00e1ln\u00ed kupci kvalifikuj\u00ed jen vlivn\u00ed miliard\u00e1\u0159i.<\/p>\n

Pr\u016fm\u011brn\u00fd d\u016fm na Florid\u011b za 650 000 dolar\u016f? V mnoha oblastech si rad\u011bji pronaj\u00edm\u00e1te byt.<\/p>\n

\u201eFlorida nen\u00ed jen p\u0159\u00edb\u011bh o mo\u0159i a slunci \u2013 je to varov\u00e1n\u00ed,\u201c<\/em>\u00a0\u0159\u00edk\u00e1 historik Dr. Michael Cole, autor knihy The Mirage Economy: How Housing Ceny Crashed Democracy (Fatamorganov\u00e1 ekonomie: Jako ceny nemovitost\u00ed zni\u010dily demokracii).<\/p>\n

„Stejn\u011b jako v Texasu b\u011bhem ropn\u00e9 krize v roce 1986, i dnes vid\u00edme Ponziho (pyramidov\u00e9) sch\u00e9ma. V roce 1990 byly tyto pozemky pro developery „levn\u00e9“. Dnes? Je to past.\u201c<\/em><\/p>\n

A past se roz\u0161i\u0159uje, proto\u017ee hrozba cel p\u0159etrv\u00e1v\u00e1, Phoenix a Tucson jsou dal\u0161\u00ed v \u017eeb\u0159\u00ed\u010dku kandid\u00e1t\u016f na krach, jejich domy jsou ozna\u010dov\u00e1ny jako \u201emimo dosah\u201c b\u011b\u017en\u00fdch kupc\u016f.<\/p>\n

Mezit\u00edm, jak\u00e1 je odpov\u011b\u010f feder\u00e1ln\u00ed vl\u00e1dy?<\/p>\n

„Nic,“<\/em>\u00a0\u0159\u00edk\u00e1 Robert Washington, makl\u00e9\u0159 v Petrohradu (americk\u00e9m, ne rusk\u00e9m), kter\u00fd tento t\u00fdden vid\u011bl renov\u00e1tora dom\u016f, kter\u00fd se rozhodl vycouvat z n\u011bkolika n\u00e1kup\u016f.\u00a0„Zvy\u0161ov\u00e1n\u00ed \u00farokov\u00fdch sazeb bylo v\u017edy o potrest\u00e1n\u00ed b\u011b\u017en\u00e9ho \u010dlov\u011bka, aby zachr\u00e1nili banky.<\/em><\/p>\n

Z\u00e1v\u011br<\/h2>\n

Jsme p\u0159ipraveni znovu za\u017e\u00edt popel roku 2008, nebo se vr\u00e1t\u00ed zdrav\u00fd rozum? Odpov\u011b\u010f spo\u010d\u00edv\u00e1 v tom, zda bude syst\u00e9mov\u00e9 zlo \u2013 cla vytv\u00e1\u0159ej\u00edc\u00ed cenov\u00e9 v\u00fdkyvy, ocen\u011bn\u00ed zalo\u017een\u00e1 na utajen\u00ed a podvodn\u00e9 \u00fav\u011bry \u2013 nazvan\u00e1 sv\u00fdm prav\u00fdm jm\u00e9nem.<\/p>\n

Jak ukazuj\u00ed Trumpovy pr\u00e1vn\u00ed pot\u00ed\u017ee souvisej\u00edc\u00ed s nafouknut\u00fdm ocen\u011bn\u00edm jeho resortu Mar-a-Lago, syst\u00e9m vzkv\u00e9t\u00e1 ve l\u017ei. A na ka\u017ed\u00fd neprodejn\u00fd d\u016fm, kter\u00fd \u010dek\u00e1 na vedlej\u0161\u00ed koleji, je zde rodina vys\u00eddlena ze sv\u00e9ho domu kv\u016fli m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edm platb\u00e1m 2 800 dolar\u016f \u2013 d\u016fkaz o tom, \u017ee sen byl lidem nejprve prod\u00e1n a pot\u00e9 zma\u0159en.<\/p>\n

Zeptejte se sami sebe: Co se stane, kdy\u017e v\u0161ichni \u010dekaj\u00ed na p\u00e1d cen? Co kdy\u017e se jednoho dne kone\u010dn\u011b sn\u00ed\u017e\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby a popt\u00e1vka po nemovitostech v prost\u0159ed\u00ed s n\u00edzkou nab\u00eddkou vy\u017eene ceny dom\u016f je\u0161t\u011b v\u00fd\u0161e?<\/p>\n

Autor: Lance D. Johnson, Zdroj:\u00a0naturalnews.com<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trh s bydlen\u00edm v USA, kdysi symbol americk\u00e9ho snu, je moment\u00e1ln\u011b boji\u0161t\u011bm vyzna\u010duj\u00edc\u00ed se strachem,…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":76513,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[632,1026,683,371,37],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76512"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infokuryr.cz\/n\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}